Poštovani,
Molim vas za informaciju, u slučaju da prodam
svoj stan, kada i u kojim okolnostima
sam dužan da platim porez na kapitalnu dobit? Unapred hvala na odgovoru.
_________________________________________________________________________
Poštovani,
Kapitalna dobit je zapravo pozitivna razlika
između prodajne cene i nabavne cene nekretnine. Ukoliko je razlika između te dve
cene pozitivna, odnosno ukoliko vi kao prodavac ostvarujete finansijsku dobit,
obavezni ste da platitie ovaj porez.
Porez na kapitalnu dobit iznosi 15% od razlike
prodajne i nabavne cene nekretnine. Ukoliko ste platili stan 30 hiljada evra a
sada ga prodajete za 38 hiljada evra, vaša kapitalna dobit iznosi 8 hiljada
evra. Na taj iznos, ukoliko ste prodavac nekretnine, plaćate porez od 15%.
Ima jedna bitna napomena, ukoliko vi kao prodavac stana uložite svoju
kapitalnu dobit u kupovinu druge nekretnine kako bi rešili stambeno pitanje
svoje porodice, onda možete biti oslobođeni obaveze kapitalnog dobitka. Pravo na
oslobađanje stičete ako sredstva stečena prodajom nekretnine uložite u roku od 90
dana od prodaje povodom rešavanja stambenog pitanja. Ako to ne uradite, dužni
ste da platite porez. Ipak, ukoliko uložite stečeni novac u rešavanje stambenog
pitanja u roku od 12 meseci od prodaje, može steći pravo na povraćaj plaćenog
poreza na kapitalnu dobit.
Nadamo se da smo vam bili od
pomoći.
Pravni tim "Budi u
pravu"
