Jan 12, 2017

Jeftinije usluge i takse u katastru nepokretnosti od 09.01.2017.godine!

Pojedine usluge u katastru nepokretnosti su od 09.01.2017.godine pojeftinile u proseku za oko 40 odsto. Republički geodetski zavod je predložio izmenu tarife usluga i taksi za koje je dobio odobrenje resornog Ministarstva finansija, što je I potvrđeno u Službenom glasniku Republike Srbije broj 110/2016 od 30.12.2016. godine.

Prema izmenjenom Tarifniku usluga i taksi katastra nepokretnosti, najviše su se smanjile takse za upis zabeležbe postojanja ugovora o doživotnom izdržavanju i to za 55 %. Ona je do sada koštala 6.710 dinara, a nova cena za ovu uslugu iznosi 3,000 dinara. Zatim takse za upis posebnog dela objekta su sa 9.807 i 3.097 dinara, smanjene na 4.500 i 1.500 dinara.



Posebno interesantne su nove tarife za pojedine usluge koje se tiču OZAKONJENJA NELEGALNO IZGRAĐENIH OBJEKATA, pa tako naknada za promenu nastalu dogradnjom objekta sa upisom imaoca prava u korist dosadašnjeg imaoca su pale za  51 %, I to sa 5.161 na 2.500 dinara.
Za promenu vrste prava ili oblika svojine na nepokretnosti građani su do sada plaćali 5.161 dinar, a prema novom tarifniku ona iznosi 3.000 dinara. Upis prava već upisanog držaoca će umesto 4.129 koštati 2.500 dinara. Promena načina korišćenja zemljišta će biti 2.000 dinara, što je za 787 dinara manje u odnosu na staru cenu
Za deobu parcele su se plaćale takse od 5.367 i 2.168 dinara, a nove cene su 4.000, odnosno 1.500 dinara. Za spajanje parcela na papiru, plaćalo se 3.097 i 1.290 dinara, a sada iznosi 2.000 i 800 dinara.
Među najskupljim stavkama su bile promene nastale izgradnjom ili dogradnjom objekta. Da bi upisali ove izmene građani su izdvajali 10.839 dinara. Posle pojeftinjenja, cena ovih usluga iznose  po 5.500 dinara.
Da bi evidentirali novoizgrađenu garažu do 30 kvadratnih metara ili pomoćni objekat do 50 kvadrata, vlasnici su morali da izdvoje 5.075 dinara, a ubuduće će im trebati 2.500 dinara. Kada sruše deo ili ceo objekat, njegovo "brisanje" iz katastra plaćali su 1.032, a prema novoj trifi ona iznosi 800 dinara.

Promena imaoca prava na nepokretnosti se ranije plaćalo  8.671 i 2.065 dinara,dok sada iznosi 5.000 i 1.500 dinara. Upis posebnog dela objekta nastalog deobom ili spajanjem po novom cenovniku će koštati 2.000 dinara.

Među najdrastičnijim izmenama pomenutog Tarifnika je sigurno upis prava u katastar nepokretnosti supružnika kao suvlasnika na opredeljenim udelima na nepokretnosti. Navedena olakšica podrazumeva propisivanje minimalnog iznosa takse za usluge RGZ-a prilikom upisa u katastar nepokretnosti u iznosu od 300 dinara za konkretni slučaj dok je ranije ova usluga katastra koštala 9.807 dinara. Navedeno znači da će i žene koje su zajedno sa mužem stekle kuću ili stan moći da se upišu kao vlasnice iste. Dovoljno je samo da supruge donesu venčani list i kada se ustanovi da su stan ili kuću sa suprugom stekle nakon sklapanja braka, one će odmah biti upisane u vlasnički list nekretnine po pomenutoj ceni od 300 dinara. 



Jan 4, 2017

Pravni saveti - Ugovor o zakupu nepokretnosti

Gospođa od koje sam iznajmila lokal zbog nesuglasica je pre više meseci promenila brave sa svim mojim stvarima unutra. Što je najgore moja kompletna dokumentacije (lična karta,pasoš...baš sve) kao i dokumentacija firme koja se zbog nemogućnosti da je odjavim i dalje vodi (rešenj,pib,pečat...) ja nemam ličnu kartu,ne mogu nigde da se zaposlim jer se vodim kao preduzetnik,nemam zdravstvenu knjizicu ni mogućnost lečenja ......Šta da radim? Kako je moguće da neko ima prava na to? da napomenem da smo u sudskom postupku povraćaja stvari koji još uvek traje ali ja sada više ne želim samo to već želim da je tužim jer su moja osnovna prava ugrožena. Hvala


__________________________________________________________________________


Poštovana,

Ovakvim postupanjem vašeg ranijeg zakupodavca, vama su jasno ugrožena vaša lična i imovinska prava zbog čega trpite štetu. Zakupodavac je morao prethodno da vas pismeno obavesti da je ugovor o zakupu raskinut, te da vam ostavi rok da se iselite, ukoliko su se naravno prethodno ispunili ugovoreni ili zakonski uslovi za raskid ugovora o zakupu.



Savetujemo vam da nakon što okončate postupak za povrat stvari iz spornog objekta, podnesete tužbu za nadoknadu pričinjene materijene i eventualno nematerijalne štete.


Ukoliko imate dodatnih pitanja, slobodno pišite  na mejl adresu budiupravu@gmail.com